Esquisse

Projet
Architectural
Détaillé

Mise au Point
Technique et
Budgetaire

Suivi
de Travaux

Réception
de Travaux

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ESQUISSE /

- Visite sur place
- Aide à l’établissement du cahier des charges, suivi d’un compte rendu écrit.
- Rendez-vous de rendu

→ Si l’Esquisse et l’estimation des travaux concordent avec votre projet, je vous propose de continuer sur un projet détaillé.

Délai :

Une fois le Cahier des Charges validé le délai de réalisation de l’Esquisse est de 3 semaines

Honoraires au forfait, en fonction des superficies: sur demande

Livraison de :
1. Plans en vue de dessus au 1/50è des différentes propositions d’implantations des espaces de vie et première implantation sommaire du mobilier.
2. Proposition de références d’ambiance générale.
3. Estimation globale du projet.

Exemple de plan d'esquisse
Exemple de références

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PROJET ARCHITECTURAL &
MISES AU POINT BUDGETAIRES & TECHNIQUES /

Projet architectural

Le projet se définit plus précisément (circulations, éclairages, matériaux, couleurs, mobilier intégré, sanitaires, robinetterie, etc.) et le budget s’affine.
A chaque étape, une ou plusieurs réunions avec vous permettent de discuter des évolutions du projet et vos remarques sont intégrées à la phase suivante.

 

Délai :

Selon projet, minimum 2 mois

Le projet architectural nécessite 1 à 2 rdv spécifiques en fonction de la clarté de votre projet.

Livraison de : 

1. Plan en vue de dessus et élévations au 1/50e

2. Vues les plus représentatives en volume

3. Proposition de matériaux, couleurs, de luminaires, de meubles ...

Implantation du mobilier mobile et du mobilier intégré, éclairages, revêtements de sol, revêtements muraux, sanitaires, robinetteries, luminaires, chauffage, ventilation…

Mises au point budgétaires et techniques

Suite à la validation du projet architectural, mise à jour des plans et réalisation des plans techniques : implantations électriques (au 1/50e), détails des meubles intégrés (au 1/20e)


Livraison de :
1. Descriptif des travaux à réaliser pour chiffrage par les entreprises
2. Liste de prescription mobiliers/luminaires à commander
3. Réalisation du carnet de détails : la mise au point par le dessin de toutes les interventions spécifiques à votre chantier devant être dessinées de façon précise
4. Chiffrage du projet validé
5. Collecte et analyse des devis

Honoraires au forfait en fonction de la superficie: Sur demande

Exemple de représentations en volume
Exemple proposition de matérialité

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SUIVI & RECEPTION DE TRAVAUX

Je travaille avec des entrepreneurs et artisans que je connais, ce qui garantit la qualité du travail, la maîtrise des coûts et des délais. Cela me permet aussi de vous proposer des budgets déjà négociés.

La phase de direction de travaux implique :
- Pointage de l’avancement du chantier
- Surveillance de la conformité des travaux avec les pièces du marché
- Gestion de la pertinence des appels de fonds des entreprises
- Rédaction hebdomadaire de comptes rendus du chantier

Honoraires:

- Au nombre de RDV nécéssaires (1 RDV = une journée de travail)
- Assistance aux opérations de réception
Forfait déterminé en fonction du nombre de marchés à réceptionner et de leur importance
- Frais d’assurance décennale, montant indexé sur le montant HT des travaux

4 rendez-vous de direction de travaux nécessitent votre présence :
- RDV fin de démolition/implantation du cloisonnement et mobilier intégré
- RDV implantation électrique
- RDV implantation cuisine
- RDV implantation mobilier

 

3 rendez-vous d’aide à la réception de travaux nécessitent votre présence : 

- RDV Pré-Réception

- RDV Réception-

- RDV Levée des Réserves

 

Délai : à définir à la fin des études